東京のオフィス物件の家賃とは?

☆第686号☆

メルマガをお読みいただきありがとうございます。
株式会社サヤトレの増田です。

6月にアルバイトスタッフを募集しておりましたが
今後、お手伝いいただけるスタッフが2名決定しました。

私が広告出した会社がメディアに取り上げられたらしく
運良く多くの方と面接でお会いする事が出来ました。

素晴らしい2名のスタッフにお手伝いいただき
少数精鋭組織を目指して頑張って働きます!

これから先が楽しみです。

そんな経緯から直近、都内で
新しいオフィス物件を探しています。

昼食で入ったラーメン屋で
物件の資料を広げていると
店員のおばちゃんが絡んできました。

おばちゃん「おにいちゃん物件探してるの?ちょっと見せて~」

増田「どうぞ。」

おばちゃん「高っ!!」

増田「そうなんですよ~」

ラーメン屋のおばちゃんの感想としては
物件の家賃は、とても高いという感想のようです。

しかし・・・

私は、不動産関連の人脈があり
街中の仲介業者と同じレベルの
物件情報を保有しています。

地域によって家賃相場は違いますが
手元に持っている資料は、現時点において
その地域にて入居可能な条件の良い最強カード達です。

翌日にはまた新しい物件が入るために
毎日状況は変わりますが地域の相場と比較すると
条件の良い(家賃が安い)物件と言えます。

その資料で家賃という値段だけを見た
おばちゃんにはとても高く感じた事でしょう。

しかし周りの相場を分かっている
私からするとそこまで高いとは感じません。

値段だけを見れば高いですが
メリットやリターンも考慮しながら
周りの物件の相場と比較しながら高いか安いかを考えます。

例えば、家賃20万円と聞いた場合
一般的には高いと感じると思います。

しかしその物件が都内の一等地で駅から近く
新築の物件であれば20万円でも安くなります。

金額だけで高い・安いを判断してはいけません!

重要なのは相場と比較です。

物の値段は「需要と供給」によって決定します!

売る側と買う側のバランスによって値段が決定するのです。

株価が決定する仕組みも全く同じですよね?

株式投資でも個別株の値段だけみて
株価が高い安いの判断は出来ません。

同業との比較や日経平均やTOPIXのような
インデックス指数との騰落率の比較が必要です。

トヨタであれば、ホンダや日産との
一定期間(6ヶ月~1年など)の株価の騰落率

もしくは、日経平均のようなインデックス指数や
(1622)自動車ETFのような指数で比較してください。

■トヨタの日経平均のサヤチャート
https://investars.jp/multichart.php?q=7203:1321&term=1

■トヨタの自動車ETFのサヤチャート
https://investars.jp/multichart.php?q=7203:1622&term=1

何事も個別で値段を確認することなく
相場を意識して値段を考えてみると
適正な価格が分かるかもしれません。

投資のヒントや参考にして
お役立ていただければ幸いです。

【大阪開催】2014/7/20(日)サヤ取り投資セミナー
https://investars.jp/seminar/20140720.php

【お願い】
メルマガが面白い・役に立つと感じれば
読者様の投資家お友達にご紹介ください。

メルマガ登録は『サヤトレ』とネットで検索すると出ます!

■相場の上下は考えない「期待値」で考える株式トレード術
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/4775991272/investars0e1-22/ref=nosim

■サヤ取りランク ⇒ http://sayatori.net/

(メルマガ読者限定公開ペアの仕掛け情報は仕掛け配信&

編集後記にて)

↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆☆☆ 株式市況 ☆☆☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【株式市場】
日経平均   15,326.20 +164.10(1.0%)
JPX日経400 11,596.53 +130.30(1.1%)
TOPIX     1,276.08 +13.52(1.0%)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆☆☆ サヤ取り銘柄ペア ☆☆☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【メルマガ読者限定サヤ取り公開ペア】

準備中

【サヤ取り投資クラブSIGMA売買シグナルペア】

「株式サヤ取り正会員」のシグナル配信のペアにおいて
メルマガでは、一定期間銘柄ペアは伏せております。

【かい離方向狙い】
■6月5日 寄付き仕掛け
ペアNo.1 ペア損益率 2.56%

【かい離方向狙い】
■6月11日 寄付き仕掛け
ペアNo.2 ペア損益率 -0.03%

【かい離方向狙い】
■6月18日 寄付き仕掛け
ペアNo.3 ペア損益率 0.69%

【かい離方向狙い】
■6月18日 寄付き仕掛け
ペアNo.4 ペア損益率 -0.42%

【かい離方向狙い】
■6月26日 寄付き仕掛け
ペアNo.5 ペア損益率 -1.64%

保有ポジション全体の合計損益率 1.17%
(損益率は、四捨五入で計算されています。)

■サヤ取り売買シグナル成績(月次更新)
⇒ http://get-okuman.com/results/2014-record.pdf

■サヤ取り売買シグナルをご希望の方はこちら
⇒ http://www.get-okuman.com/gold.html

【FX金利裁定取引】
売り 豪ドル(●●証券) ←損失
買い 豪ドル(●●証券) ←利益
合計損益=利益 ←スワップ金利が毎日入り続けます!

豪ドルを『売る』FX会社はこちらをクリック
⇒ http://investars.jp/about/dmm.html

豪ドルを『買う』FX会社はこちらをクリック
⇒ http://investars.jp/about/livestar.html

■FX金利裁定取引の概要はこちら
⇒ http://investars.jp/sayatori/fx-technique.php

■サヤ取りに関する書籍一覧
⇒ http://investars.jp/about/book.php

■サヤ取り投資おススメCFD口座
(レバレッジ5倍で株取引が出来ます)
⇒ http://investars.jp/about/igmarkets.html

■サヤ取り投資ペアのランキング&口コミサイト
⇒ http://sayatori.net/

no_image1

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆☆☆ 仕掛け配信&編集後記 ☆☆☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆ 明日のサヤ取りペア新規仕掛け ☆
銘柄コード  銘柄名
売り ●●●●   ●●●●
買い ●●●●   ●●●●

こちらのコーナーはメルマガ登録者限定の内容になります。

【無料】サヤ取りメルマガ登録はこちらから

サヤ取りメルマガ登録


無料で株式サヤ取りの銘柄ペアを検索することが出来るツール!

banner_00103_300_250_02
質問、感想、仕事の依頼はこちらからご連絡ください。
https://investars.jp/contact.php

投資判断の材料・情報提供を目的としたものであり投資の勧誘を目的としたものではありません。最終的な投資の判断は自己責任にて行ってください。また、各種情報の内容については万全を期しておりますが、その内容・有益性を保証するものではありません。これらの情報によって生じたいかなる損害についても、当方および本情報提供者は一切の責任を負いかねますので御了承ください。








メールアドレス

関連記事

  1. 確率1000分の1のリスク

  2. それはあなたの感想ですよね?

  3. ノートパソコンが遂に進化!

  4. 満員電車を無くす方法

  5. 分散投資の正しい考え方

  6. 勝てる投資家の心理状況

  7. サヤ取り投資とサヤトレの価値

  8. 投資とAI(人工知能)

  9. 投資も学校の授業と同じ

人気記事

おすすめ記事

増田の出版投資書籍

最近の記事

PAGE TOP